房價殺 建商、代銷看法／中南部房價 已近落底

針對部分建商採取價格修正以促進買氣的作法，推案業者認為，不同業者有不借錢 同的盤算，有人借貸急於降低庫存、減少餘屋，有人急著換出現金，等待下一波的反彈，但沒有業當舖者願意承認是為了救急的壓力。 信義代銷票貼協理呂信銓表示，這波的降價促銷潮，許多建商並非本身財務狀況出週轉了問題才降價求現，而是在這「現金為王」借款的時代，出清當舖庫存以保留實力。甚至有些二胎算得精的業者，打算先留著借貸大筆資金，等其他建商撐不下去時，再逢低承接，因此先前有人融資擔心的房價崩盤現象，成為事實的可能性不高。 票貼 台中市建築投借錢資開發公會市場資訊委員會主委鍾尹堂指出，台中市預借貸售借錢 及新成屋市場部分，雖借貸 然有些新成屋建商為代書求現，議價空間拉大，借錢，但這幾年建商銷售成績不錯，口袋很深，不求急售票貼，甚至有先建後售的準備，因此在新推出建案的開價上，並借錢沒有鬆手，即使有借貸降價的新案，也是調整建材後重新推出。目前市場最便宜的首購產品預售案，每坪開價還是十四萬元起，七期新市政中心豪宅案的主流價格還是每坪在三十萬到五十萬元，因此低單價時代在台中也很難再現，未來房市應該是「一低兩高」（低利率、高單價、高自備）。 高雄三禾廣告總經理黃永清指出，建商採取價格讓步動作，以提高成交率的作法，短期雖然讓建商壓縮利潤空間，中長期卻能讓業者迅速回收成本，讓公司經營穩定且累積日後再度購地推案的實力，等待房市復甦期來臨，更利於在市場競爭站穩腳步。 台南宇成建築董事長林裕盛表示，目前台南房價已將近落底，市場成交情況逐漸樂觀，加上建商新規劃房屋量體大幅縮水，今年底或明年初，台南房市供不應求的現象可能提早出現，尤其是多金客戶需求的大地坪透天豪宅，幾乎呈現市場缺貨狀態，這也利於明年台南房價增強反彈力道。

燦坤砲轟 宏碁辭全國電法人代表

燦坤與全國電子的口水戰越演越烈，燦週轉坤日前指名宏碁董事長王借錢服務振堂與台灣總經理借錢技巧林顯借錢救急郎出任全國電票貼子法人代表有違企業倫理，連續的借錢技巧大幅廣告嗆聲當舖惹惱了宏碁，宏碁迅速發出聲借貸明稿表示，兩人即日起辭去票貼董事並轉而委任全國電經理人。 借錢宏碁全借貸國電持股 也將陸續出脫由二胎於受借錢不了全國電一直跟進借貸燦坤的折扣促銷，燦坤以大篇當舖幅廣告批評宏碁具有全國融資電子董事身分，借錢等於借款在零售通路事業與燦坤競爭，認為「借錢方法「一流品牌應有一流企業道票貼德」，批評宏碁此舉借錢服務有道德疑慮。 此外借錢管道，燦借錢救急坤也緊咬全國電「足感心」的行銷借錢方法策略，認為全借錢管道國電的毛利遠汽車借款高刷卡換現金於借錢資訊網燦坤借錢資訊網，代表消費者沒刷卡換現金有獲借錢網得最便宜的價格，燦坤也強票貼救急網調，會不斷努力將營票貼網業費用控制在十四．五三％，票貼網今年將再大幅下降，低於全國電的十借錢救急借錢八．九六％。 宏碁昨日借貸馬上發出聲明表借錢當舖示，董事長王振堂與總經借貸理林顯郎兩人借錢資訊網即日借錢網起辭去全國電法人董事一職，並且也會借錢網陸續出脫全國電子的持股，針對宏借錢救急碁方面火速發出聲明，燦坤表借貸網示相當借錢網驚訝，不過已經不如之前嗆聲的借貸資訊網高調，僅表示感謝一流企業借貸救急網的回應，之後燦借貸網坤會以高品質與第一便宜的理借貸網念，持續回饋消費者，而針對這幾天的口水戰與促銷戰，燦坤也表示將會告一段落，畢竟「宏碁的決定給燦坤好的台階下」。 全國電：與燦坤促銷戰絕不退讓全國電子方面也不甘示弱，全國電總經理蔡振豪表示，宏碁決定委任全國電子副總謝維雄與協理林瑞昌參與董事會，就表示宏碁對全國電子的肯定，他也呼籲「可敬的對手」燦坤要能夠理性、良性的競爭，全國電一定會持續秉持「足感心」的理念來經營。 關於燦坤質疑全國電的毛利與營業費用方面，全國電指出，主要是因產品銷售種類比重不同。燦坤營收中家電與資訊通訊商品佔比約四十三比五十七，全國電營收中家電與資訊通訊商品佔比約八十五比十五，往往家電毛利率約二倍於資訊通訊商品，才會造成差異。 而往後雙方的割喉戰火恐怕會持續延燒，全國電子昨日宣示絕不退讓！全國電表示，一定會比燦坤促銷加碼多○．一％的現金回饋，四月二日至三日推出「買家電至少再送十二．一％現金回饋」，並且強調只要競爭對手有相同現金回饋方案，全國電不僅比照跟進，也會再加碼○．一％的現金。