第三季大台北店面 價跌量縮

下半年以來國際金融風暴引借貸 發的借貸骨牌效應，使原本已疲弱借貸不振借貸的國內消費雪上借錢加霜。民間消費急借錢凍，導致第三季借錢台北市縣店面行情面臨「借錢有行無市」票貼，成票貼交價平均票貼下跌1成票貼以上，二胎在銀行普遍緊縮店二胎面融資額二胎度下，總價帶在台北市3,500貼現萬到6,000萬元貼現、台北縣2,貼現000萬到4,000萬元的店面，融資反而比較有成交量。 永融資慶房屋店借款面借據事業部經理李元鳳昨（23借據範本）日表示，當舖，7、8月份台北當舖市縣店當舖面嚴重受衝擊借錢服務，其中台北市店面的成交借錢服務情每坪約76.4萬元，借貸中心，比第二季下跌23％，借貸中心月成交借貸廣告平均縮水53％。 借貸廣告 當舖融資在台北縣方面，汽車借款7、8月店汽車借款面汽車借款成交行情約每坪借款43.2萬元，也比第二季下借款跌17％，月成交量平週轉均大當舖融資幅衰票貼融資退39％。顯示大台北地區票貼融資店面市場，呈「價跌借錢廣告量縮」的格局。 汽車借款 欣元商仲公週轉司總經理焦文華表示，消婚友費信心關鍵字水減使得設計下半婚友年以來零售店面seo市場哀鴻遍野，除了大台北捷運站附近、百貨量販商圈附近、夜市3大精華商圈，店面價格還算相對抗跌，僅小跌5％至10％外，其餘店面行情普遍下挫10％到15％；至於成交量，萎縮更嚴重，大台北地區平均銳減80％，只剩原來的20％。 焦文華表示，大台北各商圈尤其以天母商圈受傷最嚴重，比起2、3年前景氣最高峰，這幾個月來平均行情跌幅深達20％至25％。 焦文華也指出，目前銀行普遍已緊縮店面的融資額度，在放款風險考量下，店面現在只能貸到總價的五到六成，與以往六至八成，降了二成，而且貸款利率也從過去的2.3％攀升到3.5％。因此進入「門檻」被墊高，總價上億元的店面，根本乏人問津，較可能成交的總價帶也同步下降。