不景氣 店面空置率爆升

工商時報 / 馬婉珍／台北報導 景氣低借貸 迷，借貸民眾荷包大借貸縮水，借貸，使得消費信心潰堤，房地產借錢者個個苦不堪言。以今年「92借錢8檔」來看，推案金額大減404借錢億元，借錢另外，精華辦公商圈的票貼店面空置率爆增，票貼，高達12％至票貼0％，業者還說，倒閉收票貼店的商家太多，慘狀比二胎2003年SARS期間更甚。 往年的黃金檔期二胎「928檔」，今年大形失色，根據住展二胎雜誌的調查，有貼現些超級指標建案，推案一延再延，不然貼現就是進場而不公開的詭異現貼現象。 住展雜誌融資評斷，融資營建股的超跌走勢，嚇壞借款建商，以目前的市況來看，借據建商考量到硬著頭皮登場推借據範本案，贏的勝算相當小，所以，「928檔」當舖索性不推當舖了，等年底或明年初，再伺機而動。當舖這也借錢服務使得推案金額驟減404億元，推量下修四借錢服務分之一，達到25.7％的比例。借貸中心 今年「92借貸中心借貸廣告檔」的實際推案借貸廣告量，出現大幅度減少，反應出建商不願與當舖融資目前萎靡不振的景汽車借款氣正汽車借款面衝擊，因此推案躊躇不前，想推、預推而汽車借款不推的建案愈來愈借款多。借款。 原先預推的31個指標建案週轉中，已有6個建案先落跑，這6家延當舖融資銷的業者，幾乎都是極富口碑的知名建票貼融資商。 住展雜誌研發長倪子票貼融資仁說，「928檔」是房市借錢廣告重要的推案檔期，汽車借款推案量的多寡週轉、婚友銷售的好壞與價關鍵字量的變化，對隔年房市設計有一定的影響婚友，也可從中看出建商的信心強度。 因seo此，推案踩煞車的現象，顯示建商已不再一味作多，對房市景氣抱持保守態度，房價不再高不可攀，購屋人可找到合理價位進場。 此外，經濟不景氣，也直接衝擊消費市場，店面市場退租、倒店的比例明顯增加，造成店面空置率激增，商仲業者調查，台北市20米以上的辦公商圈，有高達14個路段，店面空置率達12％以上，其中，更有5個路段空置率超過20％。 欣元商仲總經理焦文華說，景氣不佳，民眾縮衣節食不消費，使得各行各業的業績，普遍下滑近3成，店面退租、倒閉的狀況，以辦公商圈最為嚴重。 他觀察，已有房東調降約1成的租金求租，次級路段的店面，甚至願意調降2成的幅度，只求租客光臨。 焦文華表示，今年已有不少知名企業結束或倒閉，像是中興百貨、馬莎百貨、文華麵包、丹比囍餅等，可見整體消費市場明顯變差，逛街購物的人潮變少，喝酒應酬的人也少了，連計程車司機都載不到客人、收入銳減，走一趟辦公商圈，可明顯感受到，空出的店面愈來愈多。 其中，不乏松江路、忠孝東路、南京東路、和平東路、敦化南路等路段，都是知名的金融辦公商圈，街景卻格外冷清，周六、日「等無人」。