張金鶚：明年房價會明顯下修

內政部建築研究所昨日公布今年借貸 第二季台灣房地產借貸景氣動向調查，景氣借貸對借貸策訊號綜合判斷分借錢數為10分，較上季上升2分，但借錢是象徵未來三季後景借錢氣借錢動向的領先指標綜合指數票貼卻較第一季大幅下票貼降2.96％。票貼政治大學地政系教授張票貼金鶚表示二胎明年房價會明顯下二胎二胎修。 貼現 貼現 建研所所長何貼現明錦表示，今年第二融資季融資房地產景氣對策訊號綜合判借款斷分借據數為10分，較第一季借據範本上升2分，當舖，燈號為黃藍燈，持當舖續五季黃藍燈，領先當舖標綜合指數為98.借錢服務50，較第一季下降2.9借錢服務6％，呈現大幅變借貸中心動狀態。 景氣對策訊號借貸中心上升 僅4月較好面對景借貸廣告氣對策訊號呈現上升，張金鶚表借貸廣告示，當舖融資第二季房地產景汽車借款氣較第一季好，但就個汽車借款別月分來看，汽車借款其借款實借款只有四月比較好，五月開始走跌週轉，六月則包當舖融資括土地交易、建票貼融資照使照申請、建物票貼融資移轉買賣等都大借錢廣告幅下滑。 汽車借款 張金週轉鶚指出，第二季初期婚友因總統大選結果所出現的短期關鍵字反彈榮景，隨著房地產市場的過設計度預期逐漸婚友回歸理性，及國際經濟與股seo市不佳，房地產市場將開始出現較明顯的下修調整。 近7成業界看壞第3季市況張金鶚表示，過去房市下修時間約五到七年，不過，隨著巿場透明度增加，下修時間會縮短，因此，預期這一波房巿下修時間為三至五年，由於去年巿場反轉以來，已下修一年，未來應還有二到四年的下修期。 另在建研所於八月十日到三十一日間，針對包括建商、營造廠、仲介、代銷、金融機構等相關廠商進行的調查發現，業界對房巿前景相當沒有信心。預期第三季巿況轉壞的廠商高達六成九，展望第四季，廠商依然悲觀，認為房巿景氣將進一步轉壞者占六成六。 張金鶚說，今年房市成交量明顯下滑，就量先價行來看，現在量的下跌已經發酵，價格下跌還沒出現。惟未來價格下跌與資金周轉有關，如果資金周轉成本低、下跌幅度慢；反之，價格下跌將變快。