景氣下滑 北巿辦公大樓空置率上升

全球金融風暴一波未平一波又起借貸 ，台股跌跌不休，企業界明顯借貸感到景氣涼意，借貸根據高力國借貸際調查，今年借錢第三季台借錢北巿辦公大樓淨去化量，借錢為二借錢○○票貼一年以來首票貼度出票貼現的負數，達負五四一六坪，也票貼就是說，受到部分二胎企業關門歇業，或遷二胎往租金便宜的汐止、五股等二胎郊區，節省租金開支，造成貼現北巿辦公室去化量大幅萎縮。貼現 根據高力國際貼現調查，第三季台北市辦融資公大樓融資市場總供給量依然維借款持在140.6萬坪。因元大集團遷借據入其敦化北路借據範本總部當舖大樓，使得頂級辦公大樓的空當舖置率大幅下降，由上季的11.17當舖％下降至本借錢服務季的8.06％。 借錢服務 但值得留意的是，第三借貸中心季因有大型金融機構借貸中心搬遷至台北縣，借貸廣告使得北巿整體空置率由上季的6.借貸廣告27％上升至第三季的6.66％，當舖融資，此究竟為單一汽車借款事件或是受到美國次汽車借款貸風暴影響，汽車借款有待後續借款持續觀察。 高力國際商借款業代理部執行董事週轉楊慧明表示當舖融資，現在不少票貼融資企業為票貼融資了借錢廣告省錢，由北巿巿中心搬遷至租金汽車借款只有現值一半的內湖，甚至週轉只有四婚友分之一的汐止、五關鍵字股等地。 租金方設計面，第三季各級辦公大樓租金均婚友呈現成長，整seo體平均租金較上季成長0.49％，來到每坪每月1852元，其中仍以頂級辦公大樓成長幅度最大，平均租金達到每月每坪2956元，較上季成長2.3％。 以區域來看，仍以信義區為各區租金之冠，平均租金來到每月每坪2064元，較上季成長0.80％。 次貸風暴越演越烈，高力國際不動產投資部總監黃鉅榮表示，美國重要投資銀行雷曼兄弟、摩根史坦利等，皆有布局亞洲不動產，目前正積極出脫，希望拿錢回補母公司資金缺口，所幸相關外資在台投資不多，對台不動產影響有限。 雖然不少外資在這次國際金融風暴中受傷，但是黃鉅榮指出，台灣商用不動產還有來自中東等外資有興趣，最近有一家來自中東的外資正接洽本土上巿建商，希望成立不動產基金方式，與本土建商合作投資台灣。