房市急凍 破天荒 國產局標售地全摃龜

國內房市急凍，一葉知秋。財政部國產局昨借貸 天標售9宗住商國有地，包括北借貸市南港區舊莊街、面借貸積近借貸471坪、底價2億550借錢3萬6600元，但結果無人投標、全部流標，借錢創下國產局北區辦事處標售借錢國有地，罕見「全部摃龜」案例。 借錢美商ERA(易而安)顧問張欣民分析票貼，國產局昨天票貼標售票貼9宗國有地，結果是無票貼人投標、全部流標，主因是標的物不佳、房市二胎景氣不佳，以及市場二胎信心不足所致。10月14日信二胎義區三宗菁華土地地上權標售貼現案將是下步觀察指標，如果也貼現未順貼現利標出，對房市將是一大打擊。 無人投融資標 三年來從未見過融資昨天國產局北區借款辦事處長莊翠雲說，借據，這次標售9宗國有地，無人投標，可能借據範本標售面積較小；而南港舊莊段，當舖，面積4當舖坪，當舖雖然略大，但因地上物占有，可能是流借錢服務標主因。 至於這次國產局標售案全部借錢服務流標，是否視為房市不佳，莊翠雲表示，她借貸中心無法借貸中心做如此判斷或認定，只能說，全部流借貸廣告標是罕見情況。 借貸廣告 昨天國當舖融資產局流標國有地，包括北市南港汽車借款區永吉路，僅45坪，商業區，汽車借款底價為5910萬8300元，每汽車借款坪約131萬借款餘元。另有北市杭州南路二段93巷旁，借款面積近35坪，為住宅用地，底價為週轉3864萬當舖融資元，每坪約票貼融資1票貼融資10萬餘元。 財政部國產局的人員說，借錢廣告，這三年多來，從未看到無人投標汽車借款全部流標慘況，「看到都會週轉嚇一跳」，目前股市不好、房市不佳，婚友景氣更差，關鍵字，好多設計投資者是「牢套族」，苦日子真的來了婚友 此外，seo國產局10月14日標售北市三宗精華地設定地上權案，包括北市信義計畫區A10，緊臨新光三越百貨，面積1928坪，權利金底價36億2400萬餘元(為市價5成)，地租每年7201萬4900元，可規劃興建百貨或商辦大樓，屆時標售是否受到不利衝擊。 財政部國產局主任秘書陳文龍認為，他對標售這3宗北市精華地設定地上權案，仍有很大的希望與信心，曾有大型建設公司打電話詢問情況。 信義區標案成敗 將成指標陳文龍說，這3宗標的物，地上權存續期間為50年，權利金是市價的5成，每年地租並不是固定，隨著公告地價而調整。 北市三宗精華地設定地上權，除了信義區A10外，另有北市中山區長春與龍江路口，土地面積約382坪，權利金底價為6億3055萬元2750元，每年地租為852萬元。 還有，位處北市大安區和平東路與建國南路交叉口，面積約279坪，權利金底價為3億7112萬9800元，每年地租542萬餘元。 張欣民認為，國產局在10月14日標售三宗精華地設定地上權中，以信義計畫區A10標的物，是未來觀察房市重要指標，萬一流標或無人投標，可能房市要看壞半年至一年。